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광양시,‘명당3지구 산업단지’본격 조성< 명당3지구 조감도 > 광양시가 태인동 ‘명당3지구 국가산업단지 조성 사업’이 11월 말부터 본격적인 공사에 들어간다고 밝혔다. 부지 면적은 437,998㎡의 이번 명당3지구 산업단지는 2018년 12월까지 총 794억 원을 투자해 추진하게 된다. 시는 올해 상반기까지 토지보상을 70% 완료했으며, 제2회 추가경정예산에서 잔여 보상비가 확보돼 무난하게 보상협의가 마무리 될 것으로 보고 있다. 또한 3.3㎡ 당 80만 원 이하로 공장 용지를 공급하기 위해 원가 절감에 최선을 다하고 있다고 밝혔다. 그 일환으로 전국 지자체로는 최초로 매립용 토사와 화동화력에서 발생된 석탄재를 혼용하는 방식으로 성토공사를 진행해 조성원가를 37억여 원 절감했다. 시는 앞으로 산업단지 내 지원시설 즉 근린 상업용지를 확대해 업체 입주를 유도한다는 입장을 밝혔다. 이와 함께 시공사, 한국산업단지 관리공단, 광양상공회의소 등과 함께 분양지원단을 운영해 각종 세제 혜택 등 다양한 인센티브 제도를 도입해 차별화된 분양 계획을 수립할 계획이다. < 김민재 기자 >
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광양 황금산업단지 조성사업 본격 시행< 황금일반산업단지 조감도 > 광양시의 숙원사업이자 광양만권경제자유구역의 주요 산업단지 중 하나인 광양 황금산업단지가 본격적으로 조성되고 있다. 총면적 1.12㎢(34만平)를 개발하는 황금산업단지는 순수 민자개발로 추진하는 사업지구로 경기하락 등 경제여건이 나빠지면서 그동안 사업 추진이 지지부진 했었지만, 지난해부터 토지보상을 추진하여 7월까지 완료하고 진입도로 공사 등 사전준비를 거쳐 본격적인 개발에 착수하였다. 현재는 황금산단의 남측과 중앙부 임야 벌개제근 작업을 완료 하고 단지부 매립을 위한 토공작업을 진행하고 있으며, 공유수면 매립과 호안 축조 시행을 앞두고 있다. 시행자인 광양지아이(주)는 산업용지 일부를 내년초부터 분양 할 예정이다. 황금산업단지는 광양항이 인접하고 고속도로와의 접근성이 좋아 교통이 편리하며 바다와 접하고 있어 자체부두를 건설하여 이용할 수 있기 때문에 입지여건이 뛰어나다는 평가를 받고 있다. 단지 규모는 총 사업비 3,008억원을 투입하여 1.12㎢를 조성할 계획으로, 고부가가치 및 미래성장 유망업종인 전기장비 제조, 1차 금속, 금속가공, 운송장비, 기계 및 장비제조 등 신소재 산업 유치를 통해 광양항 배후단지와 연계한 친환경·첨단산업단지로 조성할 계획에 있다. 권오봉 광양만권경제자유구역청장은 “황금산업단지가 완성되면 주변산단과 연계된 광양만권 경제벨트가 형성되어 광양만권의 경제활성화에 큰 기폭제가 될 것으로 예상되므로 황금산단에 대한 기업유치를 보다 적극적으로 추진할 것” 이라고 의지를 밝혔다. < 김민재 기자 >
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광양 목성지구 도시개발사업, 보상율 92% 순항 중... 광양읍 인구 10만명 기대< 목성지구 조감도 > 광양시가 민선 6기 대표공약이자 광양읍권 발전 5대 핵심 사업으로 추진 중인 광양 목성지구 도시개발사업이 순조롭게 추진되고 있다고 밝혔다. 시는 2014년 7월 ㈜부영주택과 목성지구 보상업무 위·수탁 협약을 체결하고 2015년 3월부터 토지, 지장물 등에 대한 보상협의를 시작했으며, 9월 현재 92%의 보상율을 보이고 있다. 이와 함께 9월 2일 전라남도로부터 구역지정 및 개발계획(변경) 승인을 얻었으며 이후 절차인 실시계획 인가도 차질 없이 진행해 사업이 빠른 시일 내에 착공될 수 있도록 선제적 대응에 나설 계획이다. 총 사업비 1,704억 원이 소요되는 이번 사업은 개발면적 670,380㎡에 주거단지를 조성하는 사업으로, 2018년 부지조성이 완료되면 6,579세대 17,106명을 수용하는 아파트가 건립된다. 김민영 공영개발팀장은 “목성지구 도시개발사업이 준공되면 세풍·황금·익신산단 가동과 LF스퀘어 입주, 광양 종합운전면허시험장 설치 및 도립미술관 개장에 따른 업무 종사자 등의 유입 인구를 수용하게 될 것”이라며 “이런 일들이 계획대로 잘 진행되면 광양읍권이 크게 변화되고 인구 10만 명 달성이 가까워 질 것으로 기대한다”고 말했다. < 편집국 >
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광양시, 봉강저수지 유원지 개발을 위해 도시관리계획 변경< 숙박시설 조감도 > 광양시가 백운유원지내 숙박시설 조성을 위한 민간자본 84억 원 유치에 성공하고 순조로운 유원지 개발을 위해 도시관리계획 변경을 추진하고 있다고 밝혔다. 이번 투자 유치는 지난 6월 광양시 광영동에 거주하는 손성경 씨가 주민입안으로 백운유원지 기반시설 투자를 제안한 것을 7월 광양시가 수용하면서 이루어졌다. 투자되는 민간자본은 2020년까지 총면적 15,833㎡에 연면적 6천㎡ 규모의 숙박시설 3개동(객실 84실)과 글램핑 테라스, 바람전망대, 진입광장, 녹향마당 등을 조성한다. 또 과거 개발 중단되어 훼손된 지역에 주변경관과 어울리는 계획적인 개발과 복구 사업을 시행해 도시미관도 개선할 예정이다. 오태영 도시과장은 “숙박시설 건립이 완료되면 백운산과 성불계곡, 동곡계곡을 찾는 외지인들의 부족한 숙박시설 문제가 해결되고, 조성 중인 백운제 농어촌테마공원과의 시너지 효과로 백운유원지 활성화가 될 것으로 기대한다”면서 “개발여건이 개선되어 백운유원지에 보다 많은 투자가 이루어지기를 기대한다”고 말했다. 한편, 백운유원지는 광양시에서 지난 2012년에 126억 원을 투자해 2017년을 목표로 ‘백운제 농어촌테마공원 조성사업’계획을 세워 백운만찬공원과 초록기운공원을 추진 중에 있다. < 편집국 >
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여수시, ‘웅천 마리나항만 개발사업’ 실시협약 체결< 웅천 마리나항만 조감도 > 해양수산부(장관 김영석)와 여수시(시장 주철현)는 24일 오후 서울 여의도 마리나에서 ‘여수 웅천 마리나항만 개발사업’ 실시협약을 체결했다. 마리나항만 개발사업은 해양수산부가 ‘경제혁신 3개년 계획’의 핵심과제로 추진 중인 사업으로, 지난해 여수시는 ‘여수 웅천 마리나항만 개발사업 계획서’를 제출해 작년 7월 우선협상대상자로 선정됐다. 여수시와 해양수산부 협상단은 지난해 9월 협상을 개시해 다섯 차례의 실무협상과 본 협상을 거쳐 이번 협약을 체결하게 되었으며, 협약에는 국가 재정지원 범위, 조성부지의 소유권 취득 및 처분에 관한 사항 등 사업시행에 필요한 조건이 담겨 있다. 협약의 체결로 여수시는 ‘우선협상대상자’에서 ‘사업시행자’로 변경돼 실질적인 시행주체의 지위를 확보하게 되었다. 여수 웅천 마리나항만 개발사업에는 사업면적 15만6600㎡에 국비 300억원 등 총사업비 약 782억원이 투입되며, 300척의 레저선박이 계류할 수 있는 계류시설과 해양복합레저 휴양시설로서의 기능을 수행할 수 있는 다양한 숙박시설, 상업시설 등 부대시설이 조성된다. 시 관계자는 “이 사업을 통해 1300여명의 직?간접 고용효과와 1900억원의 생산유발효과, 600억원의 부가가치 효과 등 높은 경제적 효과를 거둘 수 있을 것으로 예상된다”고 말했다. 시는 기본설계용역 등 각종 용역을 시행하고 올해 12월 사업계획 승인 절차를 거쳐 2018년 사업에 착공할 계획이다. 또 추진과정에서 마리나 전문가 및 전문 경영인으로 구성된 여수시 마리나 자문위원회와 시민 의견 등을 수렴해 사업에 반영할 방침이다. 주철현 여수시장은 “여수는 남해안의 중앙에 위치하고 있는 해양관광의 중심도시이자 특히 여수세계박람회를 통해 국제적인 인지도를 확보하고 있는 도시다”면서 “여수의 새로운 성장 동력인 웅천마리나 항만을 국제적 경쟁력을 갖춘 해양랜드마크로 개발해 명실 공히 ‘국제 해양관광 중심, 여수’로 우뚝 서겠다”고 말했다. < 김민재 기자 >
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광양시, 성호아파트 주민숙원 ‘방음벽 설치’광양시는 성호아파트 입주민의 오랜 숙원사업인 방음벽 설치공사를 11월 중순부터 본격 추진한다고 밝혔다. 성호아파트 앞 도로는 포스코(Posco) 등 국가산단과 연결하는 도로로 하루 3만대의 차량이 이동하여 소음이 도로교통 소음 진동 한계를 초과하는 등 입주민들이 많은 불편을 겪고 있었다. 이에 시는 도로와 아파트 사이에 방음벽을 설치하여 아파트 주변의 차량통행과 철도로 인해 발생하는 교통소음을 최대한 억제, 정온한 환경 유지와 쾌적한 주거 환경 조성으로 아파트 입주민들의 불편을 최소화할 계획이다. 이를 위해 지난 4월부터 10월까지 실시설계를 완료하였으며, 지역 주민설명회(2회)와 공법선정 및 설계심의 등의 행정 절차를 거쳐 이번 달 중순경 사업을 착공한다. < 방음벽 설치 조감도 > 사업에는 국비 5억 원을 포함해 총 9억 9천만 원이 투입되며, 성호아파트 도로 전면에 연장 314m, 높이 8m의 규모의 방음벽을 내년 2월말까지 설치 완료할 예정이다. 방음벽 설치가 완료되면 성호아파트 4,000여 세대, 8,500여 명의 주민들이 겪고 있던 소음문제가 해결 될 것으로 기대된다. < 이기현 편집장 >
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순천시,‘기적의 놀이터’착공식순천시가 전국 처음으로 추진하는 놀이기구 없는 놀이터인 ‘기적의 놀이터’ 조성사업 ‘착공식’을 오는 24일 연향2지구 내 호반3 어린이공원(연향동 1630번지 일원)에서 개최하기로 했다. 착공식은 오후 1시부터 시작되며, 순천시장(조충훈)과 편해문 놀이터 디자이너를 비롯해 순천지역아동센터협의회, 순천YMCA, 순천생활공동체지원센터, 어린이도서연구회에서 공동 참여해 자리를 빛낼 예정이다. 이 날엔 편해문 놀이터 디자이너와 함께하는 놀이학교, 기적의 놀이터 조감도 공개, 놀이터 디자인 참여 학생 작품 전시 등 다양한 볼거리와 이벤트를 제공해 뜻 깊은 시간을 가질 계획이다. 순천시 공원녹지사업소장은 “준공 이후로도 꾸준히 놀이 프로그램이 개발되고 효율적으로 운영될 수 있도록 놀이터 문화 개선 커뮤니티 교육을 실시하고 자원봉사자들을 모집할 것이다”며, 지속적인 관심을 부탁한다고 말했다. 한편, 기적의 놀이터는 지난 8월부터 9월까지 세번에 걸쳐 ‘기적의 놀이터 참여 디자인 캠프’를 통해 60여명의 어린이와 시민들이 세상 하나 밖에 없는 우리 놀이터를 만든다는 주제로 나온 작품들을 반영해 설계되었으며, 4억원의 예산을 들여 올해 12월까지 공사 완료할 예정이다. < 김현정 기자 >
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광양 세풍산단, 10월말 본격 착공 예정< 세풍일반산업단지 조감도 > 광양만권경제자유구역에서는 세풍산업단지 조성사업이 이달 20일부터 본격적인 공사에 들어갈 예정이라고 밝혔다. 14일 광양만권경제자유구역청에 따르면 세풍산단 조성을 위한 1단계 토지보상이 90% 이상 마무리된 데 이어, 난항을 거듭해온 주민이주대책 문제가 최근 해결됐다고 했다. 사업시행자인 세풍산단개발㈜와 주민대표기구인 ‘세풍주민대책 위원회’간 6개월여의 협의 끝에 산단부지 내 48가구의 주민 이주대책 합의를 도출하여 다음달 부터 주민 이주가 시작될 예정이다. 이에 따라 보상이 끝난 지역을 중심으로 추수가 끝나는 이달 20일부터 본격적인 공사가 이뤄질 것으로 보인다. 이에따라 사업시공사 포스코건설(주)은 16년초 우선착수부지에 필요한 토사 100만㎥를 확보하기 위하여 광양시 경관심의 위원회의 재심의를 받을 예정이며, 토사확보는 차질이 없을 것이라고 자신했다. 우선착수 60만㎡(18만평)의 1단계 조성 부지에는 기능성화학소재 클러스터 R&D(연구개발) 센터, 외국인투자지역 지정, 바이오패키징소재기업 등을 유치하고 2016년 말까지 추가 금융약정(PF)을 체결하여 2020년까지 전체 산업단지 개발을 마무리할 계획이다. 광양세풍산업단지는 총 5천219억 원의 사업비가 투입돼 3.0㎢(91만 평) 규모로 개발되며, 지난 7월 기능성화학소재 R&D센터 건립 등 602억원의 예산 투입 계획이 확정됐다. 광양경제청과 세풍산단개발(주)는 세풍산단지의 개발계획에 대한 투자설명회(IR)를 11월24일 여수 엠블호텔에서 개최할 예정이다. < 장용관 기자 >
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광양시, 역동적인 도시개발 사업에 박차<와우지구 도시개발사업 조감도> 광양시는 30만 자족도시 달성을 위해 8개 지구(4,968천㎡, 수용인구27,827세대, 80,587명) 도시개발 사업에 박차를 기하고 있다. 【市 시행 도시개발사업 추진】 시는 공영개발 방식으로 3개 지구, 1,830천㎡ 규모의 8,856세대, 23,914명의 인구수용을 계획하고 추진 중에 있다. ‘와우지구 도시개발사업(중마동 와우마을 일원, 637천㎡, 3,703세대, 10,002명 수용)’은 2014. 5. 23. 토목공사를 착수하여 그 동안 건축물 300동을 철거하고, 1차 환지 공람·공고를 거쳐 현재 연약지반 개량공사를 진행하고 있다. 지장물건은 현재 90% 보상협의를 완료하였고, 금년 상반기내에 보상협의를 마무리할 예정이며, 금년 중 환지 예정지를 지정?공고하고 체비지 분양 등을 추진한다. ‘광영?의암지구(광영동·옥곡면 신금리 의암마을 일원, 546천㎡, 2,513세대, 6,785명 수용)’는 그동안 환경영향평가, 교통영향분석?개선대책심의, 전라남도 도시계획위원회심의, 지방건설기술심의 등 행정절차를 마무리하였고, 실시계획인가를 받을 예정으로 조달청에서 토목공사 입찰 절차가 진행 중에 있다. ‘성황?도이지구(성황동?도이동 일원, 647천㎡, 2,640세대, 7,127명 수용)’는 구역지정(변경)과 개발계획(변경)을 위한 전남도 관계부서(기관) 협의 진행 중으로 2014년에 지장물건 조사 및 감정평가를 완료하고, 금년 2월부터 보상협의가 개시될 예정이며, 내년 상반기 공사 착공을 목표로 행정절차 등을 차질 없이 추진할 계획이다. 【민자 시행 도시개발사업 추진】 시는 18,971세대, 56,673명의 인구수용을 계획으로 5개 지구 3,138천㎡의 민간개발 도시개발사업을 추진 중에 있다. ‘목성지구(광양읍 목성리 일원, 729천㎡, 4,633세대, 12,510명 수용)’는 2014. 7. 25. 광양시와 사업시행자인 ㈜부영주택간 보상 위?수탁 협약 체결로 市에서 보상 업무를 추진 중이고, 토지 등 물건조사 및 감정평가를 완료해 금년 2월부터 보상협의가 본격 진행된다. LF아울렛, 세풍산단, 종합운전면허시험장에서 창출되는 일자리와 건설인력을 광양에 흡수해 침체된 광양읍권 지역경제를 활성화 시킬 것으로 기대된다. ‘중동지구(중마동 컨테이너 사거리 남서쪽, 53천㎡, 619세대, 1,980명 수용)’는 2013. 9월에 토목공사 착수와 2014. 6. 19. 주택건설사업계획 승인을 득하여, 연내 준공을 목표로 공사 추진 중에 있다. ‘마동지구(마동 일원, 548천㎡, 1,569세대, 4,238명 수용)’는 조합 방식으로 추진되는데 현재 토목공사가 마무리되고, 최종 준공을 위한 행정절차가 진행 중이며, 금년도 상반기내에 환지처분까지 완료 될 예정이다. ‘황금지구(황금동 일원, 922천㎡, 6,120세대, 16,840명 수용)’는 토목공사가 65% 진행된 상태에서 중단되었으나, 최근 PF채권 매각을 통한 시공사 재선정 작업이 마무리 단계에 이르러 금년도 2∼3월경에는 공사를 재개할 예정이다. ‘황길지구 토지구획정리 사업(황길동 일원, 886천㎡, 6,030세대, 21,105명 수용)’은 사실상 사업진행이 전면 중단된 상태이나, 조합 임원진 구성이 정상적으로 마무리되는 대로 사업이 본격적으로 추진될 예정이다. 주택용지 개발사업 외에도 중국 관광객과 외국 자본 흡수를 위해 황길동 하포마을 일원 749천㎡ 규모로 조성될 ‘성황국제비즈니스파크개발사업’은 우선 상업 용지 등을 배치해 국제적인 복합 상업?위락?관광지구로 조성할 예정이다. 지난해 사업타당성조사 및 기본계획 수립 용역 추진 중에 있다. 市 관계자는 “8개 지구 도시개발 사업이 조속히 진행되도록 행정 지원을 적극 실시해서 침체된 토목·건축 경기가 살아나도록 하고, 인구유입 대비 안정적인 주택용지 공급이 적기에 가능할 것으로 예상된다.”라고 말했다. < 김민재 기자 >
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광양 LF 프리미엄 패션아울렛 조감도광양시에 따르면「광양 LF 프리미엄 패션아울렛 건립사업」에 대해선 KBS순천방송국 발표에 의하면 광양시민 82.2%가 원하는 사업이고 30만 자족도시를 위해 첫 출발하는 사업이니 만큼, 삶의 질 향상을 위한 대형 쇼핑센터, 영화관 유치가 꼭 실현 되도록 총력을 기울여 나갈 계획을 밝혔다. < 사진제공 광양시 >